Coliving : définition et avantages des maisons partagées entre colocataires

Les maisons partagées entre colocataires, ou coliving, gagnent en popularité. Ce concept propose des espaces de vie communs tout en offrant des chambres privées, répondant ainsi aux besoins de convivialité et d’intimité.

Le coliving présente plusieurs avantages. Il permet de réduire les coûts de logement, une solution appréciée dans les grandes villes où les loyers sont souvent exorbitants. Ce mode de vie favorise les échanges et crée un sentiment de communauté parmi les résidents, rompant ainsi l’isolement souvent ressenti dans les milieux urbains. Cette tendance s’adapte particulièrement bien aux jeunes actifs et étudiants en quête de flexibilité et de rencontres enrichissantes.

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Qu’est-ce que le coliving ?

Le coliving désigne le fait pour un certain nombre de personnes de partager un même logement, avec une indépendance accrue et des espaces communs. Apparu aux États-Unis, ce modèle de vie s’adapte désormais à différentes cultures urbaines à travers le monde.

Concept

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Le coliving combine des espaces privés et partagés, offrant ainsi une forme d’habitat où les résidents bénéficient de leur propre chambre tout en ayant accès à des espaces communs comme la cuisine, le salon ou même des salles de coworking.

Évolution et implantation

Selon une étude menée par BNP Paribas, le nombre de chambres de coliving en France est passé de 5 000 à 8 000 entre 2019 et 2021. Implanté dans des grandes métropoles comme Paris et Lyon, ce concept répond à une demande croissante pour des logements flexibles et économiques.

Public cible

Le coliving s’adresse particulièrement aux freelancers, artistes, entrepreneurs indépendants et salariés en déplacement. Ces groupes trouvent dans le coliving une solution adaptée à leurs besoins de mobilité et de réseau. Les investisseurs, quant à eux, voient dans ces espaces une opportunité de diversification de leur portefeuille immobilier.

• Freelancers : Un environnement dynamique et stimulant.
• Artistes : Des espaces propices à la créativité et à la collaboration.
• Entrepreneurs indépendants : Un lieu de vie et de travail flexible.
• Salariés en déplacement : Une alternative aux hôtels, offrant une vie communautaire.

Comment fonctionne le coliving ?

Le coliving repose sur une organisation ingénieuse alliant espaces privés et communs, permettant ainsi aux résidents de bénéficier d’un cadre de vie adapté à leurs besoins personnels et professionnels. Chaque résident dispose de sa propre chambre meublée, souvent avec une salle de bain privée, garantissant une certaine intimité.

Les parties communes, quant à elles, sont aménagées pour favoriser la convivialité et les échanges. Ces espaces incluent généralement :

• Cuisine partagée : Équipée pour préparer des repas en groupe.
• Salon : Pour se détendre et échanger.
• Espaces de coworking : Conçus pour travailler dans un environnement stimulant.
• Installations de loisirs : Comme des salles de sport ou des terrasses.

Le modèle de coliving se distingue par une gestion professionnelle des lieux, souvent assurée par des entreprises spécialisées. Ces gestionnaires veillent à l’entretien des espaces communs, à la sécurité et à l’organisation d’événements pour renforcer le lien communautaire.

Le coliving s’implante majoritairement dans les grandes métropoles comme Paris et Lyon, répondant ainsi à une demande croissante pour des logements flexibles et économiques. Selon une étude de BNP Paribas, entre 2019 et 2021, le nombre de chambres de coliving en France est passé de 5 000 à 8 000, témoignant de l’essor rapide de ce modèle de vie.

Les avantages du coliving

Le coliving présente de nombreux atouts pour divers profils, allant des freelancers aux salariés en déplacement, en passant par les artistes et les entrepreneurs indépendants. Ce modèle de logement répond à un besoin croissant de flexibilité et de convivialité, particulièrement dans les grandes métropoles.

• Flexibilité : Les contrats de coliving sont souvent plus souples que les baux traditionnels, permettant des durées de séjour variables et adaptées aux besoins des résidents.
• Services inclus : Les résidents bénéficient d’un ensemble de services intégrés, tels que le ménage, la maintenance, et parfois même des abonnements à des services numériques.
• Communauté : Le coliving favorise les interactions sociales et professionnelles grâce à des espaces communs bien pensés et à des événements organisés régulièrement.

Ce modèle attire aussi les investisseurs, séduits par la rentabilité et la stabilité qu’offre ce type de logement. Le taux d’occupation élevé et les loyers souvent supérieurs à ceux de la location traditionnelle constituent des avantages financiers non négligeables.

La structure même du coliving, avec ses espaces partagés et ses services inclus, en fait une option particulièrement adaptée aux modes de vie modernes. En facilitant le réseautage et les collaborations, il offre un environnement propice à l’épanouissement personnel et professionnel.

Les résidents peuvent ainsi profiter d’un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant des avantages d’une communauté dynamique et des services mutualisés.

Coliving vs colocation : quelles différences ?

La distinction entre coliving et colocation réside principalement dans l’organisation et les services offerts. La colocation, définie par la loi ALUR, consiste en la location d’un même logement par plusieurs locataires, formalisée par un contrat unique ou plusieurs contrats individuels. Elle est adoptée par des jeunes actifs, des étudiants et même des seniors.

En revanche, le coliving propose une approche plus intégrée, avec des espaces communs optimisés et des services inclus tels que le ménage, la maintenance et des abonnements numériques. Ce modèle, apparu aux États-Unis, a rapidement pris racine dans les grandes villes comme Paris et Lyon.

Le coliving, en offrant une ambiance communautaire et des services intégrés, attire particulièrement les freelancers, les entrepreneurs indépendants et les salariés en déplacement. Quant à la colocation, elle demeure une solution prisée pour son coût généralement inférieur et son mode de vie convivial.

Le coliving se distingue par une offre plus structurée et des services mutualisés, répondant ainsi aux besoins d’une population en quête de flexibilité et de convivialité, tandis que la colocation reste une solution économique et simple pour partager un logement.