Dans les bâtiments anciens comme dans les logements rénovés, la conformité de l’installation électrique est un point crucial, à la fois pour votre sécurité, votre confort… et votre portefeuille. À Bruxelles, de nombreuses habitations ne sont pas encore aux normes actuelles. Pourtant, les conséquences peuvent être lourdes en cas de sinistre ou de revente du bien.
Comment vérifier si votre installation est conforme ? Quelles démarches effectuer ? Et pourquoi faire appel à un électricien qualifié est indispensable ? On vous explique tout.
Qu’est-ce qu’une installation électrique conforme en Belgique ?
Une installation électrique conforme respecte les prescriptions du RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques). Ce règlement impose :
- Des circuits protégés par des disjoncteurs adaptés ;
- Une mise à la terre fonctionnelle et mesurée ;
- Un différentiel 30 mA pour les pièces humides (obligatoire) ;
- Des équipements (prises, luminaires…) aux normes CE ;
- Une structure de tableau clair et correctement identifiée.
À Bruxelles comme partout en Belgique, toute nouvelle installation ou rénovation électrique importante doit être contrôlée par un organisme agréé (VINÇOTTE, BTV, AIB-Vinçotte, etc.) pour délivrer un certificat de conformité valable 25 ans.
Comment savoir si votre installation est conforme ?
Certains signes doivent vous alerter :
- L’installation date d’avant 1981 et n’a jamais été contrôlée ;
- Le tableau électrique est vétuste, avec des fusibles en porcelaine ;
- Il n’y a pas de différentiel général ou secondaire ;
- Vous subissez des micro-coupures ou des surchauffes localisées ;
- Les câbles sont visibles ou en mauvais état.
Dans ce cas, il est fortement recommandé de faire réaliser un diagnostic électrique par un professionnel. Cela permet d’obtenir un état des lieux précis, même si vous ne comptez pas vendre immédiatement votre bien.
Qui peut vous aider à mettre votre installation aux normes ?
La mise en conformité ne se fait pas à la légère. Elle nécessite souvent :
- Le remplacement du tableau électrique ;
- L’ajout ou la séparation de circuits pour cuisine, salle de bains, etc. ;
- L’installation d’un différentiel adapté ;
- Des tranchées murales ou gaines apparentes si la rénovation est lourde.
Faire appel à un électricien à Bruxelles agréé est essentiel, car seul un professionnel peut garantir une intervention dans les règles de l’art, et préparer l’installation au contrôle par un organisme certifié.
👉 Un exemple de prestataire compétent : www.elamelec-electricien-bruxelles.be, qui propose des prestations de mise en conformité électrique sur l’ensemble de la Région bruxelloise.
Quels sont les cas où la conformité est obligatoire à Bruxelles ?
La législation est très claire sur les obligations :
Lors d’une vente immobilière
Tout propriétaire doit fournir un certificat de conformité électrique si l’installation date de plus de 15 ans. En cas de non-conformité, le nouvel acquéreur dispose de 18 mois pour effectuer les travaux.
Lors de travaux de rénovation
Si vous modifiez l’installation (ajout de circuits, borne de recharge, nouvelle cuisine), un contrôle est obligatoire à la fin du chantier.
Pour bénéficier de certaines aides régionales
Les primes énergie de Bruxelles Environnement (notamment pour les pompes à chaleur ou bornes de recharge) exigent souvent une installation électrique aux normes et sécurisée.
Les risques d’une installation non conforme
Ne pas avoir une installation conforme vous expose à plusieurs types de risques :
- Incendie : un court-circuit non protégé peut déclencher un départ de feu ;
- Électrocution : absence de différentiel = danger mortel ;
- Refus d’assurance : en cas de sinistre, votre assureur peut refuser l’indemnisation si l’installation est non conforme ;
- Amende ou poursuite pénale : dans certains cas (bâtiments publics, commerces), une non-conformité constitue une infraction.
🧾 Quels sont les coûts pour une mise en conformité à Bruxelles ?
Le tarif dépend de plusieurs facteurs : superficie, nombre de circuits, état général…
- Diagnostic électrique : 150 à 250 € (non obligatoire, mais conseillé)
- Remise aux normes partielle : à partir de 800 € TTC
- Rénovation complète + tableau : entre 2.000 et 4.000 € TTC
- Contrôle final (organisme agréé) : entre 125 et 250 € TTC
À noter que certains travaux peuvent être déduits fiscalement ou soutenus par des primes régionales.
En résumé
Ce qu’il faut retenir
- Toute installation électrique vieille de plus de 15 ans doit être vérifiée.
- Une mise en conformité est indispensable en cas de vente ou de rénovation.
- En cas de sinistre, une installation non conforme peut invalider votre assurance.
- Faire appel à un électricien qualifié à Bruxelles permet d’éviter les mauvaises surprises.
- Des aides existent pour financer une partie des travaux.
Besoin d’un diagnostic ou d’une mise aux normes à Bruxelles ?
Faites appel à un professionnel expérimenté pour un dépannage électrique, une rénovation complète ou une mise en conformité électrique. Un bon électricien saura vous guider à chaque étape, vous éviter les erreurs et garantir la sécurité de votre logement.
