Les avantages d’un investissement locatif à Lyon
Actuellement, les marchés financiers sont devenus assez volatils. Pendant ce temps, l’investissement locatif est le secteur qui rassure beaucoup plus. Tangible, constant et transmissible, il prouve sa solidité ces récentes années dans les grandes villes à l’image de Lyon.
Cette ville est parvenue à tisser au cours des années une très bonne notoriété aussi bien en France qu’à l’étranger. Cependant, quelles sont les principales raisons qui peuvent pousser à investir dans l’immobilier locatif à Lyon ? Poursuivez la lecture de cet article si vous souhaitez les connaître.
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Plan de l'article
Bonne rentabilité
Lorsque vous effectuez un investissement locatif conformément à la loi pinel à Lyon, vous êtes certain de jouir d’une excellente rentabilité. En effet, le rendement brut moyen est déduit en fonction du coût de l’achat et de la somme du loyer.
Moyennement, le prix d’achat est à moins de 5000 €/m² pour un appartement et les montants oscillent entre 3200 €/m² et 7100 €/m². Quant aux loyers, ils varient de 8 à 17 €/m² au regard du bien et de la situation géographique.
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En fonction de ces chiffres, le bénéfice brut moyen d’un investissement locatif à Lyon se trouve autour de 4 à 7 % au regard des quartiers. La ville lyonnaise dispose d’une grande demande locative.
Notez que plus de 55 % des Lyonnais sont des locataires. De ce fait, il n’est pas du tout complexe d’y louer son bien immobilier. En outre, il est recommandé de faire un investissement locatif à long terme lorsque vous choisissez Lyon, car il s’agit d’une ville en développement.
Les coûts de l’immobilier ne cessent de s’accroître quotidiennement. Ainsi, l’investissement à long terme vous permettra d’obtenir une plus-value importante au moment de la revente.
Une situation géographique favorable
Un investissement locatif à Lyon constitue un gros avantage, car la ville dispose d’une localisation géographique assez favorable. Logé en plein centre de l’Europe, il s’agit d’une région qui est ouverte sur l’extérieur avec un énorme réseau d’autoroutes. Ce dernier relie d’ailleurs les grandes villes européennes telles que Turin, Genève ou encore Bâle.
À moins d’une heure des Alpes et à 3 heures de route de la méditerranée, vous pourrez rejoindre Paris et Marseille en moins de 2 heures en prenant le TGV. De même, Lyon propose des vols en direction d’au moins 100 destinations nationales, européennes et intercontinentales.
Incontestable site multimodal, elle bénéficie d’un accès direct à moins de 555 km de voies navigables sur l’axe Rhône-Saône.
Grande diversité dans l’offre immobilière
Lyon se démarque également par une offre immobilière assez diversifiée. La métropole réunit de vieux quartiers, authentiques et remplis d’histoire qui confirment des millénaires d’existence de la ville. De même, Lyon compte également des quartiers assez modernes, montrant sa volonté d’innovation.
Cela fait de nombreuses années que la région des lumières fait l’objet de plusieurs projets d’urbanisation et de rénovation, ce qui métamorphose peu à peu la ville lyonnaise.
Un patrimoine culturel dynamique et historique
Très connu pour sa cuisine, Lyon peut également se vanter d’offrir à ses habitants plusieurs cafés, bars, restaurants de qualité, etc. Il s’agit d’une ardeur qui se ressent aussi sur le plan culturel.
À titre illustratif, la fête des Lumières illumine la ville tous les ans et rassemble des visiteurs de divers pays. Pas plus tard qu’en 2019, plus de 1,5 million de visiteurs ont effectué le déplacement pour l’occasion.
